CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Hormigón armado con forjados "in situ" unidireccional y previsto de acciones sísmicas según proyecto del arquitecto.
FACHADA, CERRAMIENTOS Y AISLAMIENTOS
Fachada principal realizada con detalles en granito o similar combinada con mortero monocapa, Cotegran o similar.
Balaustradas de fundición en ventanas, puertas balconeras y terrazas de la fachada principal. Estas últimas serán ubicadas sobre un muro de 70cm que delimitara la terraza.
Fachada posterior revestida de Cotegran o mortero hidrófugo en color blanco.
Cerramiento exterior formado por ladrillo cerámico de 12cm de espesor, aislamiento térmico de poliuretano de densidad 30Kg/m3 de 5cm y hoja interior de ladrillo hueco doble de 8cm.
Las divisiones interiores de las viviendas se llevaran a cabo con ladrillo hueco de 8cm.
Las separaciones entre viviendas de distintos usuarios y zonas comunes se llevaran a cabo con dos hojas de ladrillo doble hueco de 8cm rellenas de aislante acústico de lana de roca o fibra de vidrio.
Cubierta invertida.
Impermeabilización en terrazas y cubierta.
Bajantes de pluviales de aluminio o zinc.
REVESTIMIENTOS
Baños y cocina alicatados con azulejos de gres de 1ª calidad.
Plaqueta cerámica de gres en baños y cocina a juego con los azulejos.
Hall y pasillos en gres porcelánico.
Solado de gres antideslizante en terrazas.
Tendederos alicatados en color claro.
Falsos techos de escayola en baños y pasillos, así como donde lo requieran las instalaciones.
Pintura de primera calidad en plástico liso color blanco mate, tanto en parámetros verticales como horizontales.
CARPINTERIA EXTERIOR
Ventanas de PVC o aluminio con doble acristalamiento térmico y acústico tipo climalit con persianas incorporadas.
En la fachada, el color de la carpintería será acorde con el diseño de la fachada. En el resto serán de color blanco.
CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de entrada acorazada en acabado roble o similar y amaestramiento de llaves.
Puertas interiores en acabado roble o similar y líneas lisas. Vidrieras con cristales biselados en cocina y salón.
Tarima flotante en salón y dormitorios.
Armarios empotrados modulares con barra de colgar en acabado roble y líneas lisas.
FONTANERIA,SANEAMIENTO Y VENTILACION
Sanitarios Roca modelo Dama y Victoria.
Gritería monoblock con certificado de garantía y homologada.
Preinstalación para lavadora en el tendedero.
Sifón individual en los sanitarios de los baños para evitar el retroceso de los malos olores.
Llaves de paso en cada local húmedo y otra llave de paso general en cada vivienda.
Ventilación de cocinas y baños directamente y de forma individual hasta la cubierta mediante tuberías de PVC según normativa vigente.
CALEFACCION
Cada vivienda dispondrá de calefacción individual.
La producción de agua caliente sanitaria se llevara a cabo mediante una instalación solar térmica centralizada. Así mismo dispondrá de un sistema de apoyo mediante caldera de gasoil ubicada en la planta baja.
Radiadores de aluminio con cabezas termostáticas para regular la temperatura independientemente en cada estancia.
Tuberías de calefacción en cobre y de polietileno para la red de agua caliente.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Tomas de televisión en dormitorios y salones.
Toma de teléfono en el dormitorio principal, hall y salón.
Instalación eléctrica en trastero conectada a la vivienda.
Mecanismos eléctricos con certificados de garantía y homologados.
Instalación de telecomunicaciones según normativa vigente.
ZONAS E INSTALACIONES COMUNES
1. Ascensores
Ascensor con capacidad para seis personas y puertas de apertura telescópica automáticas de acero inoxidable.
Cabina con paneles y fondo de panel laminado, piso de piedra natural y acabado en acero inoxidable en pasamanos y botonera.
2. Garajes
Plazas de garaje a nivel de calle dotadas de ventilación natural.
Puerta de acceso desde el exterior automática con apertura magnética y receptor para mando a distancia.
Suelo de hormigón pulido.
Los garajes irán pintados con pintura plástica lisa, con un zócalo inferior perimetral de 1 metro de altura a distinto color.
Iluminación mediante pantallas estancas de tubos fluorescentes.
3. Portal
Revestimiento exterior con detalles en mármol o granito según el diseño de la fachada.
Revestimiento interior con materiales nobles. Madera y aplacado de mármol.
Decoración mediante espejos, apliques y buzones decorativos.
Salón social para reuniones de la comunidad.
Iluminación a cargo de detectores de presencia.
Video-portero electrónico con receptor de llamada e imagen.
4. Escaleras, rellanos y trasteros
Peldaños de mármol o granito
Descansillos y rellanos en losetas del mismo material.
Pasamanos en acero inoxidable.
Rodapié a juego con el suelo de escaleras y rellanos.
Iluminación en los rellanos mediante detectores de presencia.
Puertas de acceso a sectores de incendio según normativa vigente.
Instalación de alumbrado de emergencia y señalización en zonas comunes y garajes, así como equipos de extinción de incendios para dotar al edificio de las medidas precisas de seguridad.
5. Antenas de televisión
Antena de TV-FM con módulos de amplificación para TDT.
Antena parabólica colectiva.
Preinstalación TV por cable.
NOTA: Este documento no tiene carácter contractual y las calidades pueden ser modificadas por el arquitecto o director de obra por razones técnicas y/o estéticas, garantizando el nivel de calidad especificado. La construcción de las viviendas se realizara cumpliendo el código técnico de edificación. |